Se trata de construcciones paralizadas desde hace un tiempo que generan riesgos sanitarios, edilicios o de inseguridad. La figura de Rémora Inmobiliaria apunta a activar esas construcciones, y el estado de abandono se penaliza con un cargo extra en la tasa de servicio a la propiedad

Más de 100 edificios, viviendas y construcciones en estado de abandono fueron incorporados al régimen de Rémora Inmobiliaria, por lo que deberán abonar una tasa diferencial.

La medida se define a partir de un trabajo conjunto entre el área de Ingresos Públicos y la Oficina de Obras Privadas, encargada de realizar la constatación técnica de cada caso. En ese proceso se analizan diferentes variables vinculadas al estado del inmueble y su incidencia en el espacio público, tales como el mantenimiento general, las condiciones de veredas y frentes, la transitabilidad, la seguridad y la posible generación de riesgos, además del impacto urbano y visual que producen construcciones deterioradas.

En este sentido, la ordenanza 8268 establece un Adicional Tributario por Inmuebles en Condición de Rémora Urbana, destinado a propiedades edificadas que, por su ruina, obsolescencia o falta de conservación, afecten negativamente el entorno o dificulten el desarrollo urbanístico.

Al respecto, la subsecretaria de Ingresos Públicos, Victoria Poncio, señaló: “A partir de la Tarifaria 2026 aprobada por el Concejo Deliberante, se incorporó un adicional por Rémora Inmobiliaria para aquellos inmuebles que se encuentran en situación de abandono o demolición. Principalmente, se contempla el estado edilicio y estructural, y el riesgo sanitario, social y en materia de seguridad que esto representa para todos los villamarienses.”

Inspección y adicional en la tasa

Se  están realizando inspecciones en distintos sectores, cuando se detecta un inmueble en construcción pero abandonado hace tiempo, se encuentra en situación de Rémora Inmobiliaria y se aplica un adicional que, dependiendo de factores como la superficie total, puede llegar hasta el 150%. La idea es que esa obra paralizada se active para incorporarse al uso urbano de la mejor manera, comentó Poncio.

“Por el momento, hay aproximadamente 100 inmuebles en esta situación. Ya son varios los vecinos que, al advertir el adicional incorporado en la Tasa de Servicios a la Propiedad, se acercan al Municipio. En esos casos, cuentan con 10 días para presentarse y recibir asesoramiento. El objetivo es que todos los inmuebles estén en buenas condiciones y que no impliquen un riesgo ni se conviertan en un foco de inseguridad para el resto de los vecinos.”

“Además, contamos con una herramienta muy valiosa: el llamado de los vecinos al 147 de Asistencia Ciudadana, donde se reciben reclamos vinculados a estas situaciones. Esto también facilita el trabajo del Municipio para intervenir y actuar en consecuencia,” cerró la funcionaria.